升级建筑物暖通空调系统的5个理由

根据美国能源部的数据，美国的商业建筑和工业设施的数量接近600万。对于任何商业建筑，无论是酒店、工厂、数据中心还是仓库，暖通空调系统都是盈利能力和能源效率的关键，也是留住租赁方并让他们满意的关键。

你的商业大厦是否需要升级暖通空调系统?以下五个迹象表明，新系统的时机已经到来。

设备失败

暖通空调设备的设计寿命不会超过25年或30年，对于一些商业建筑来说，这个时间已经过去了。设备越老，维护、修理和停机时间就越多，所有这些都增加了运营的总成本。与此同时，有关服务不足或服务差的投诉很可能会增加，甚至可能导致大楼失去租户。

室内空气质量差

如果租户抱怨烟雾或过敏原，或者正在经历头晕、呼吸系统问题加重、哮喘发作，甚至爆发军团病等疾病，那么新的暖通空调系统可能是合适的。病态建筑综合征对居住者的健康以及工人的生产力构成了真正的威胁，在某些情况下，可能只有使用新的暖通空调设备才能改善空气过滤，增加通风率和空气分配。

主要装修

如果建筑物正在进行重大扩建，或正在为新型商业活动进行修复，则可能需要升级或扩大HVAC系统。建筑规范要求每个居住者有一定的风量，如果当前的HVAC系统不能提供这个量，就必须增加额外的设备，或者完全用一个更大的系统取代。某些类型的活动，如数据中心，需要更大的冷却能力来维持关键电子设备在最高工作温度内。

能源成本攀升

能源成本一直在稳步上升，随着能效法规变得更加严格，预计还会上升。根据美国能源部的数据，暖通空调占商业建筑总能耗的40%到60%。通过使用变频驱动器(vfd)和先进的软件和控制，最新的HVAC设备可以以更有效的方式调节加热、冷却和通风，降低能源成本，并相对快速地收回成本。

主人的投诉

更进一步，通过安装“智能传感器”作为升级HVAC系统的一部分，设施工程师可以优化建筑物居住者的舒适度，同时进一步减少能源使用和成本。智能传感器和网络可以提高照明、暖通空调、安全和安保系统之间的智能和连通性。因此，建筑自动化系统将能够检测和补救热点和冷点，而空置传感器可以关闭无人区域的加热或冷却。

如果您的建筑显示这五个指标中的一个或多个，请尽快开始计划您的HVAC升级。最好是完成一个深思熟虑的计划，并在灾难性的故障迫使升级在紧急情况下以最高的价格完成之前积极主动地完成工作。这种预防性维护是你整体的重要组成部分暖通空调的培训程序。