6个商业建筑平屋顶维护技巧

平屋顶的定义是任何坡度为10%或更低的屋顶。如果你的商业建筑是平屋顶，定期维护是必要的，以防止损坏，并确保屋顶保持其价值，提供保护，并看起来最好。

一般来说，每年要对屋顶进行两次维护，春季和秋季各一次。还建议在任何恶劣天气发生后检查屋顶的损坏情况，包括异常的大雨或降雪，大风或冰雹。下面的建议将有助于保持你的屋顶坚固，避免严重损坏。

1.防止水洼

当雪或雨使屋顶表面饱和时，积水就会发生，在屋顶的低区域积水。如果不解决，积水会导致渗漏和严重的结构破坏，甚至包括屋顶完全倒塌。

如果积水发生在屋顶的边缘，安装漏斗可以收集多余的水。屋顶中心的积水可以用自动泵控制。然而，最好的解决方案是建造较低的区域，这样就不会发生积水。

2.下水道,造成

排水管、排水沟和排水管每年至少清洗两次。排水系统中的杂物和备用物会在屋顶上留下积水。

3.检查裂缝，隆起和水泡

由于冻融条件、表面应力和工艺差，屋顶上会出现大的裂缝和隆起。大的裂缝往往沿着屋顶接缝或接缝延伸，可能需要专业的维修工作。较小的裂缝有时可以用市售补丁包来维护。

当空气或湿气被困在屋顶层，分离层和破坏屋顶膜容易形成水泡。如果出现以下情况，你可能需要修补水泡:

4.清除植被及碎片

平屋顶容易堆积碎片。如果不受干扰，有机碎片很快就会形成护根膜，锁住水分，同时为包括灌木和小树在内的植被提供一个锚定点。维修时清除屋顶上的所有杂物。

也要注意屋顶周围的树木。清除任何可能掉到屋顶上或刮伤屋顶表面的树枝。

5.金属屋顶与暖气

金属屋顶的接缝处最容易损坏。热量使屋顶材料膨胀和收缩，扭曲了接缝处的螺丝。检查螺钉接缝是否松动、缺失或过紧，并注意螺钉周围的锈斑。

6.除雪

大雪甚至会破坏维护最好的平屋顶，导致漏水、接缝和接缝受力，并导致屋顶倒塌。商业平屋顶上的积雪应该定期清除，最好在积雪深度超过一英尺之前清除。

移除商业屋顶上的冰雪是潜在的危险。通常情况下，请专业除雪工帮忙比自己解决问题要安全得多。如果你选择自己清除积雪，一定要使用适当的防摔设备。