8商业HVAC系统共同问题

商业HVAC系统构成大部分建筑的能源需求，并需要定期维护以达到峰值效率运行。即使有了最好的护理，您的HVAC系统也会出现影响空气和温度质量，增加能耗或损坏系统组件的问题。商业HVAC系统的普遍关注包括：

加热或冷却不足

如果HVAC系统无法在建筑物中保持舒适的温度，则无法实现其主要功能。加热和冷却的问题可能具有简单的修复，例如堵塞的空气过滤器或松动的管道，但也可能是潜在损坏的标志。例如，制冷剂水平较低，不仅导致冷却不足，还会导致冷凝器更加努力，消耗更多的功率并可能导致机械故障。

恒温器故障

加热和冷却的问题可能与您的HVAC系统无关。有时问题在于您的恒温器。检查恒温器电池，确保恒温器与HVAC系统兼容，检查恒温器中的灰尘和碎屑积聚，并检查恒温器的电阻器件。

糟糕的味道

不愉快的气味是商业HVAC系统最常见的问题。燃烧的气味或“热金属”气味表明HVAC零件过热。

堵塞的空气过滤器可以产生发霉的，霉味的气味。拉入系统的碎片可以在热交换器上熔化或“煮”，而堵塞的漏极可以导致冷凝器平底锅的水味。腐烂，腐烂的气味可能表示小动物或鸟类在导管中死亡，需要追捕尸体。

奇怪的声音

像奇怪的气味一样，奇怪的声音是商业HVAC系统的普遍关注点。当一切正常运行时，HVAC系统应产生相对较小的噪音。噪音可能表明管道松动，风扇破损或

系统压缩机的问题。

气流问题

整个建筑物中的气流减少可能表明空气过滤器被堵塞，这应该是气流容量下降时检查的第一个组件。

如果建筑物的某些区域收到的气流比其他地区更多，那么问题可能在于您的管道。美国能源部报告，通过管道问题，平均而言，HVAC的供暖或冷却能力的25％至40％损失。

潜在的问题包括泄漏，裂缝，分离和下垂管道。找到此类问题可能具有挑战性。气流或温度失衡发生的位置是开始寻找气流问题的好地方。

堵塞线堵塞

如果污垢和藻类阻挡冷凝器排水管，则水可以备份进入排水平面，在那里它可能溢出和损坏周围的系统部件。堵塞排水管线的迹象包括漏水，高于正常建筑湿度，霉味，停滞闻和霉菌生长。

过热

爆炸的保险丝表明您的HVAC系统中的电气组件过热。如果您的系统因爆炸的熔断而定期关闭，请检查断路器的断路器，以查看过载的发生位置。过热会损害您的系统，并增加电火的风险。

缺乏预防性维护

商业HVAC问题最常见的原因之一是缺乏适当的维护。预防性维护有助于您在变得更严重之前识别和纠正小问题（并需要更昂贵的解决方案）。经过适当的培训和认证HVAC技术员需要定期服务并检查系统是否有问题。

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